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전국 전셋값이 5년 3개월 동안 계속 올랐다. 전셋값 상승률은 40.4%를 기록해 물강상승률의 4배를 넘어섰다. 전세 수요를 매매 수요로 전환해 전셋값을 안정시키려는 정부의 부동산 규제 완화책에도 주택 거래량 증가와 집값 상승이 전세값 하락으로는 연결되지 않고 있다. 

3일 KB국민은행 전국주택가격동향조사를 보면 전국 주택 전셋값은 전월 대비 2009년 3월부터 오르기 시작해 지난달까지 63개월 동안 매달 상승했다. 이 조사를 시작한 1986년 이래 최장 상승 기록이다. 2005년 2월부터 2008년 10월까지 45개월 동안 연속 상승한 것이 가장 긴 기록이었는데, 이 기록이 매달 경신되고 있는 것이다.

지난 5년 3개월간 상승률은 40.4%를 기록했다. 2억원 짜리 전셋값이 꾸준히 올라 2억8000만원이 된 셈이다. 같은 기간 소비자물가상승률은 11.4%, 주택 매매가 상승률은 12.7%였다. 집값은 소비자물가상승률과 비슷하게 올랐는데 비해 전셋값은 물가상승률의 4배 가까이 급등한 것이다. 

주택 유형 중에서도 아파트 전셋값은 오름세가 더 가파르다. 전국 아파트 전세가격지수는 70.61에서 108.34로 53.4%, 서울 아파트 전세가격지수는 72.27에서 110.56으로 53.0% 상승했다. 

지난달 말 현재 아파트·단독·연립주택을 포함한 전국 평균 전셋값은 1억5825만원, 서울 아파트 평균 전셋값은 3억557만원으로 나타났다. 

지난 63개월간 서울에서는 강남(47.0%) 전셋값 상승률이 강북(35.4%)보다 높았다. 송파구(59.57%), 서초구(55.0%), 강서구(52.4%), 광진구(51.6%), 강동구(50.4%)의 상승률은 50%를 웃돌았다. 중랑구의 전셋값 상승률이 27.1%로 가장 낮았다.

수도권(39.9%) 전셋값 상승률이 전국 평균을 소폭 밑돈 가운데 경기(43.21%), 서울(41.13%), 인천(24.7%) 순서로 상승률이 높았다. 5대 광역시(39.2%)에서는 대구(46.4%), 대전(45.3%), 부산(43.2%), 울산(38.5%), 광주(32.8%) 순이었다.
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